Мы в соцсетях

§9. Исправление ошибок, связанных с ошибками в документах, выданных или удостоверенных уполномоченными органами

34. Если регистрация права произведена на основании документа, содержащего ошибки и удостоверенного (подписанного и заверенного печатью) уполномоченным органом, исправление ошибок допускается только при условии внесения этим органом соответствующих исправлений в указанный документ.

35. Для исправления ошибок:

- местный регистрационный орган направляет уведомление о необходимости внесения исправлений и копию документа, в который исправление должно быть внесено, в уполномоченный орган, выдавший или удостоверивший документ, а также информирует заинтересованные стороны;

- после получения исправленного документа от уполномоченного органа, руководитель структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, направляет его регистратору, который производит соответствующие исправления в регистрационных документах.

36. Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с согласия заинтересованных сторон.

§10. Регистрация прав, возникающих, переходящих и прекращающихся на основании действий лица, осуществляемых в соответствии с доверенностью

37. Если собственник либо иное лицо не может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то он может выдать другому лицу нотариально удостоверенную доверенность на осуществление регистрации прав. В этом случае местный регистрационный орган может осуществить регистрацию прав по доверенности и лицо, действующее по доверенности, обязано предоставить все документы, необходимые для регистрации того или иного вида права, ограничения (обременении) права в соответствии с настоящей главой.

38. В соответствии с гражданским законодательством правообладатель вправе выдать письменное уполномочие другому лицу для представления своих интересов перед третьими лицами.

При регистрации права или обременения (ограничения) права на недвижимое имущество, которые возникают в связи с действиями лица, действующего по доверенности, специалист по приему и выдаче документов должен проверить срок действия доверенности. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, то она сохраняет силу в течение одного года со дня выдачи. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, считается недействительной.

39. Доверенность, выдаваемая юридическим лицом, должна быть подписана его руководителем или иным лицом, уполномоченным учредительными документами, с приложением печати этой организации. Регистратор обязан проверить учредительные документы при регистрации права, которое возникает, переходит и прекращается в связи с выдачей доверенности.

Если выдается доверенность на совершение всех действий от имени лица, выдавшего ее (генеральная доверенность), то лицу, действующему по доверенности, не требуется отдельной доверенности для подтверждения правомочий по подаче заявления на регистрацию права.

Доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, когда доверенность выдается за подписью руководителя юридического лица (или уполномоченного лица). Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

С прекращением действия основной доверенности прекращает свое действие передоверие.

Представленные в местный регистрационный орган доверенности на право совершения действий по регистрации права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в Журнале регистрации доверенностей (приложение 30) регистратором местного регистрационного органа.

40. В случаях подачи заявления на государственную регистрацию прав и обременений прав на недвижимое имущество на основании доверенности, выданной (заверенной) компетентными органами зарубежных стран в соответствии с Конвенцией "О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам", ратифицированной Законом Кыргызской Республики "О ратификации Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 7 октября 2002 года в городе Кишинев" от 19 марта 2004 года N 29, доверенности следующих государств не требуют легализации:

Республика Беларусь;

Республика Казахстан;

Республика Молдова;

Российская Федерация;

Республика Таджикистан;

Туркмения;

Украина;

Грузия;

Армения;

Азербайджан;

Республика Узбекистан.

Доверенности остальных государств подлежат обязательной легализации в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

41. При регистрации права или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, которые возникают в связи с действиями лица, действующего по доверенности, специалист по приему и выдаче документов должен проверить в Журнале регистрации отмененных доверенностей наличие отмены доверенности.

При поступлении на регистрацию документов в связи с действиями лица, действующего по доверенности, регистратор проверяет в Журнале регистрации отмененных доверенностей наличие отмены доверенности.

При поступлении в местный регистрационный орган документа об отмене ранее выданной доверенности через общий отдел, документ регистрируется в журнале поступивших заявлений и немедленно передается в зал приема и выдачи документов. Специалист по приему и выдаче документов принимает документ, заполняет заявление установленной формы (приложение 31), вводит данные в АСР и передает руководителю структурного подразделения, осуществляющего регистрацию. Руководитель структурного подразделения, осуществляющего регистрацию после ознакомления с документом, передает его регистратору. Регистратор производит запись в Журнале регистрации отмененных доверенностей, документ помещается в регистрационное дело.

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

§11. Внесение изменений в регистрационные документы при перемене фамилии, имени, отчества/наименования правообладателя

42. При перемене фамилии, имени, отчества/наименования правообладателя в регистрационную карточку вносятся новые данные (фамилия, имя, отчество физического лица/наименование юридического лица) на основании заявления правообладателя. Для внесения изменений правообладатель предоставляет документ, подтверждающий изменение фамилии, имени, отчества физического лица или наименования юридического лица. При этом изменения вносятся только в графу "Собственник/и" (ФИО или наименование юридического лица) раздела 2 или "Бенефициарная единица или лицо" раздела 3 регистрационной карточки и подписывается регистратором. Например, предыдущая запись "Иванова А.И.", последующая - "То же лицо Антонова А.И.". Изменения вносятся и в остальные регистрационные документы и АСР (в местных регистрационных органах, где внедрена АСР).

§12. Повторная удостоверительная надпись о зарегистрированном праве

43. При обращении правообладателя произвести повторную удостоверительную надпись на дубликате правоустанавливающего документа местный регистрационный орган удостоверяет дубликат правоустанавливающего документа, предоставленного правообладателем, штампом установленного образца (приложение 22).

Наличие ограничения на недвижимое имущество не является основанием в отказе совершения повторной удостоверительной надписи о зарегистрированном праве.

§13. Порядок регистрации и снятия арестов

(Название параграфа в редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

44. Документ о наложении ареста может быть представлен как с подачей заявления, так и направлен по почте.

Документ о наложении ареста регистрируется по дате его поступления в местный регистрационный орган.

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

45. Арест, наложенный судом (судьей), регистрируется по поступлению в регистрационный орган независимо от того, вступило ли оно в законную силу или нет.

Арест, накладываемый специально уполномоченными государственными органами или лицами, регистрируется независимо от того, было ли зарегистрировано право собственности или нет.

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

46. Если документ о наложении ареста подается с заявлением, то названные документы регистрируются в Журнале приема заявлений на регистрацию прав.

Регистрация ограничения производится в Журнале регистрации ограничений права (приложение 11).

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

47. Регистрация арестов, наложенных судебными исполнителями, производится на основании постановления о наложении ареста на имущество.

48. В постановлении о наложении ареста на имущество должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество должника;

2) обозначение строения или его части, на которую наложен арест, его местонахождение (населенный пункт, улица, номер дома);

3) исполнительный документ, на основании которого производится взыскание;

4) наименование органа, выдавшего исполнительный лист;

5) сумма взыскания.

Регистрация снятия ареста, наложенного в судебном порядке, производится на основании определения или решения суда (судьи).

Регистрация ареста, наложенного следственными органами, производится на основании постановления следователя санкционированный прокурором.

Регистрация снятия ареста, наложенного следственными органами, производится на основании постановления следователя (прокурора) или определения или решения суда (судьи) на основании заявления заинтересованного лица.

Перечисленные документы должны быть подписаны судьей, следователем или прокурором и заверены печатью.

В случае если предоставляются копии этих документов, то они должны быть заверены подписью работника канцелярии суда (следственного органа) и печатью.

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)

48-1. Собственник недвижимого имущества вправе своим заявлением наложить ограничение на свое недвижимое имущество. При этом заявление, составленное в произвольной форме, представляется в окно для приема документов в местном регистрационном органе с правоустанавливающим документом на недвижимое имущество и документом, удостоверяющим личность заявителя. Регистратор ставит штамп о государственной регистрации в заявлении, вносит запись в третий раздел регистрационной карточки и в электронную базу данных.

Снятие ограничения осуществляется по заявлению собственника. Оплата за снятие принимается равной размеру оплаты государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество.

(В редакции постановления Правительства КР от 7 мая 2013 года N 254)






Все права защищены, Copyright 2017
Нотариальная Палата
Кыргызской Республики
E-mail

Web site

Общественное объединение

Not-palata@yandex.com

http://www.not-palata.kg

"Нотариальная Палата
Кыргызской Республики"

Контакты:


Адрес:
+996 312 654621
+996 312 343527
+996 555 024823

720010, Кыргызская Республика,
г. Бишкек ул. Токтогула, 230